■一次プランの作成時点でのポイント
　　

　　
　　
■施工業者の決定時点でのポイント
　　

　　
　　
■アセルの監理

アセルの現場監理のタイミングと､チェックポイントのおおよそを説明します。
　　
　　

●建物の位置決めの立会い

現場では水盛り遣り方と言います。
建物配置が図面通りでＯＫかチェック。
同時に、床の高さや全体の高さなどを確認して、法令との適合性等をチェック。

●掘り方の確認

現場では根切りとも言いますが、建物を支える基礎をつくるために土を掘る作業です。
基礎を支える土質のチェック。
土の状態を見て、根切り深さの決定などをします。
地中埋設物、障害物への対応なども。

●基礎・躯体の配筋、型枠などの検査

鉄筋の径、本数、継手位置などを図面と照合。
鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚さが適正かなど、型枠の状態をチェック。
アンカーボルトの位置・長さも見ます。
同時に配管の仕込み位置等も確認します。

●コンクリート打ちの立会い

スランプ、空気量などでコンクリートの品質を確認。
必要に応じてテストピースをとり、強度確認もします。
良質なコンクリートが打てるよう、時には手伝うことも・・・。
気候や天候に応じた養生方法を指示します。

●建方の立会い

上棟とも言い、建物の構造体が出来上がります。
構造図面と現場を照らし合わせ、部材寸法などの間違いがないかをチェックします。

●構造躯体の検査

仕上材で躯体が見えなくなる前に、建物の安全を確認するものです。
木造の場合は、接合金物や筋かい、火打材など補助部材の取付状況が中心になります。
又、断熱材や防腐処理なども同時に確認します。
鉄骨造では、ボルトの締め具合や副資材の取付、耐火被覆の状態などを見ます。
鉄筋コンクリート造の場合は、打ちあがったコンクリートの精度や空洞の処理などが重要になります。

●設備関係の位置確認

給排水の配管位置や、スイッチ・コンセント類の数、高さなどをチェックします。
設計図面ではこれらの位置が明確に出ているわけではないので、現場での確認が重要！
又、設備機器と開口部の取り合いも見るため、ドアや窓の大きさ、位置もチェックします。

●仕上段階の“たびたび”訪問

外見や納まりに反映する仕上段階では、たびたび現場を訪れることになります。
色柄などが間違いないか、決定していた仕上材を現場で照合。
仕上材の割付け、止めつけ方法などの決定から､ペンキの色合わせに立合う等々・・・忙しい。

●住宅設備機器の取付確認

設備図面との機器照合と色確認など。
建物との納まり､正常に動くかなどをチェックします。

●竣工検査

建具の建て付けをみたり､仕上の汚れ､キズ等をチェックします。
住宅設備機器類の試運転なども行います。
又､役所の完了検査の立会いも必要に応じて。

●その他の監理業務

工務店作成の施工図のチェック。
仕上材の色柄決定＆アドバイス。
造り付家具など現場加工品の施工図の作成。
ロゴマークのデザイン。